Golden Visa Hy Lạp và Bồ Đào Nha: Sự khác biệt chính

Khi tìm kiếm một chương trình đầu tư định cư tại châu Âu, nhiều nhà đầu tư thường băn khoăn giữa hai lựa chọn nổi bật: Golden Visa Hy Lạp và Bồ Đào Nha. Mỗi chương trình đều có những điểm mạnh và lợi ích riêng, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đa dạng của các nhà đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá sự khác biệt chính giữa hai chương trình Golden Visa này, từ yêu cầu đầu tư, quyền lợi cư trú, đến các yếu tố thuế và chất lượng cuộc sống, nhằm giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho tương lai của mình.

Khác biệt về yêu cầu đầu tư

Cả chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha và Golden Visa của Hy Lạp đều cung cấp nhiều cơ hội đầu tư khác nhau cho những cá nhân giàu có đang tìm kiếm quyền cư trú tại EU.

Chương trình thị thực vàng Hy Lạp yêu cầu đầu tư tối thiểu 250.000 euro vào bất động sản, mức đầu tư này khá phải chăng so với một số chương trình tương tự khác ở châu Âu. Nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản hoặc bán nó sau khi có được quyền thường trú tại Hy Lạp để thu hồi chi phí.

Chương trình thị thực vàng Bồ Đào Nha yêu cầu đầu tư tối thiểu 250.000 euro vào lĩnh vực văn hóa và không được hoàn lại. 

So sánh các chương trình thị thực vàng Bồ Đào Nha và Hy Lạp

Quyền lợi du lịch khu vực Schengen

Ưu điểm chính của cả chương trình Golden Visa của Hy Lạp và Bồ Đào Nha là khả năng tiếp cận quyền lợi miễn thị thực trong khu vực Schengen của Châu Âu. Khu vực này bao gồm 27 quốc gia Châu Âu đã bãi bỏ kiểm soát hộ chiếu tại biên giới chung, tạo điều kiện cho cư dân di chuyển biên giới dễ dàng hơn.

Các quốc gia châu Âu mà người sở hữu Visa Vàng Hy Lạp và Bồ Đào Nha có thể đi du lịch mà không cần thị thực

Các thành viên gia đình được đi cùng nhà đầu tư

Cả hai quốc gia đều cho phép nhà đầu tư đưa người phụ thuộc vào đơn đăng ký, thường bao gồm vợ/chồng hoặc hôn phu/hôn thê hợp pháp, con cái phụ thuộc đến một độ tuổi nhất định, cũng như cha mẹ đáp ứng các điều kiện phụ thuộc cụ thể. Khả năng đảm bảo quyền cư trú EU cho toàn bộ gia đình là một quyền lợi hấp dẫn của cả hai chương trình thị thực vàng.

Thời gian xử lý & Xếp hạng hộ chiếu

Một khía cạnh quan trọng cần xem xét khi so sánh hai lựa chọn thị thực vàng là khung thời gian xử lý hồ sơ và thứ hạng hộ chiếu liên quan đến từng chương trình.

• Khung thời gian nộp đơn xin thị thực vàng Hy Lạp là 2-6 tháng. 
• Việc xin thường trú tại Bồ Đào Nha sẽ mất khoảng 10 tháng.

Cả hộ chiếu Hy Lạp và Bồ Đào Nha đều được xếp hạng cao trong số các hộ chiếu toàn cầu, cho phép đi lại không cần thị thực hoặc xin thị thực khi đến hơn 180 quốc gia trên toàn thế giới.

• Hộ chiếu Hy Lạp được xếp hạng thứ 8 trên toàn cầu khi có thể đi tới 185 quốc gia mà không cần thị thực bổ sung.
• Hộ chiếu Bồ Đào Nha xếp hạng thứ 6 trên toàn cầu khi có thể đi tới 187 quốc gia mà không cần thị thực bổ sung.

Sự khác biệt về thời gian lưu trú bắt buộc

Các nhà đầu tư nộp đơn xin thị thực vàng của Bồ Đào Nha phải dành ít nhất 7 ngày mỗi năm để lưu trú trong biên giới của quốc gia này trong năm đầu tiên của giấy phép cư trú. Sau thời gian này, họ có thể nộp đơn xin thường trú hoặc quốc tịch Bồ Đào Nha nếu họ đáp ứng các yêu cầu khác như chứng minh mối quan hệ với quốc gia này và vượt qua bài kiểm tra ngôn ngữ cơ bản.

Hy Lạp không áp dụng các yêu cầu lưu trú tối thiểu nghiêm ngặt đối với người sở hữu thị thực vàng. Mặc dù việc duy trì giấy phép cư trú hợp lệ của Hy Lạp đòi hỏi phải trình diện thường xuyên, nhưng không có số ngày cụ thể mà nhà đầu tư phải lưu trú trong nước mỗi năm.

Sự khác biệt này khiến chương trình của Hy Lạp hấp dẫn hơn đối với những người muốn có sự linh hoạt hơn về thời gian sống ở nước ngoài trong khi vẫn được hưởng mọi quyền lợi liên quan đến việc trở thành thường trú nhân EU.

Khác biệt về thuế chuyển nhượng tài sản

Một lợi thế đáng kể của chương trình Golden Visa của Hy Lạp so với chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha là thuế chuyển nhượng bất động sản thấp hơn, khiến chương trình này hấp dẫn hơn về mặt tài chính. Ngoài ra, quá trình đầu tư vào Hy Lạp được coi là đơn giản và nhanh hơn so với các quốc gia khác.

• Thuế chuyển nhượng bất động sản của Hy Lạp là 3% trên giá trị hợp đồng đối với bất động sản được mua sau ngày 1 tháng 1 năm 2006. 
• Thuế chuyển nhượng bất động sản Bồ Đào Nha là 5% nếu bất động sản nằm ở vùng nông thôn. Tuy nhiên, bất động sản thương mại như đất thương mại 6,5%, bất kể vị trí — vẫn là thách thức lớn nhất.

Thời hạn hiệu lực của giấy phép Golden Visa

Thị thực vàng Hy Lạp và Bồ Đào Nha ban đầu được cấp với thời hạn hiệu lực khác nhau. 

• Giấy phép cư trú Bồ Đào Nha có hiệu lực trong 2 năm
• Giấy phép cư trú nhận được bằng cách đầu tư vào nền kinh tế Hy Lạp có hiệu lực trong 5 năm

Trong khung thời gian này, nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư của mình để tiếp tục được hưởng mọi quyền lợi liên quan. Sau khi đáp ứng một số yêu cầu nhất định như duy trì quyền cư trú hoặc đầu tư thêm vốn vào các dự án địa phương, nhà đầu tư có thể đủ điều kiện gia hạn thêm trạng thái giấy phép của họ, do đó cho phép họ tiếp tục tiếp cận các quốc gia thành viên Liên minh Châu Âu.

Việc lựa chọn giữa Golden Visa Hy Lạp và Bồ Đào Nha phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân của từng nhà đầu tư. Hy Lạp mang lại lợi thế về thuế chuyển nhượng tài sản thấp hơn và quy trình đầu tư dễ dàng hơn, trong khi Bồ Đào Nha cung cấp thời gian cư trú ngắn hơn để đạt được quyền công dân và lợi ích từ chương trình thuế NHR. Cả hai chương trình đều mở ra cơ hội đặc biệt để trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao và tự do di chuyển trong khu vực Schengen. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về sự khác biệt chính giữa hai chương trình và giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho kế hoạch đầu tư và định cư của mình.