Hướng dẫn chi tiết về chương trình thị thực vàng Hy Lạp

Chương trình thị thực Vàng Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) đang ngày càng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư quốc tế mong muốn có cơ hội cư trú tại châu Âu. Với nhiều lợi ích vượt trội, chương trình mở ra cánh cửa đến với cuộc sống ổn định và thịnh vượng tại một trong những quốc gia đẹp nhất Địa Trung Hải. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về quy trình, điều kiện và lợi ích của chương trình thị thực vàng Hy Lạp, giúp bạn hiểu rõ hơn và có thể tận dụng tối đa cơ hội đặc biệt này.

Chương trình thị thực vàng Hy Lạp là gì?

Chương trình thị thực vàng Hy Lạp (hay còn gọi là Golden Visa Hy Lạp)  là chương trình đầu tư định cư được chính phủ ban hành vào tháng 7/2015, cho phép công dân ngoài EU/EEA có được giấy phép thường trú tại Hy Lạp khi đầu tư ít nhất 250.000 euro vào bất động sản. Chương trình hấp dẫn này cung cấp quyền di lại miễn thị thực đến 27 quốc gia thuộc Liên minh châu Âu, cơ hội nhập tịch và các lợi ích về thuế cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Lợi ích của việc tham gia chương trình thị thực vàng Hy Lạp

• Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen: Người sở hữu Visa Vàng Hy Lạp được hưởng quyền đi lại miễn thị thực trong khu vực Schengen của Châu Âu, bao gồm 27 quốc gia EU khác.
• Cơ hội sở hữu hộ chiếu quyền lực, tự do đi lại hơn 165 quốc gia mà không cần xin visa: Sau 7 năm sở hữu giấy phép cư trú tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, tự do đi lại hơn 165 quốc gia mà không cần xin visa.
• Lợi ích về thuế: Hy Lạp không đánh thuế thu nhập toàn cầu nếu nhà đầu tư được coi là người nộp thuế không thường trú có nơi cư trú chính ở nơi khác. Ngoài ra, nhiều chương trình khuyến khích khác nhằm cung cấp thêm các lợi ích về thuế được thiết kế riêng cho người nước ngoài sống tại Hy Lạp với tư cách là cư dân nộp thuế.
• Di trú cả gia đình ba thế hệ: Bao gồm bố mẹ, vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi độc thân, phụ thuộc
• Hệ thống giáo dục công chuẩn châu Âu miễn phí
• Tận hưởng nền y tế chất lượng, xếp hạng Top 14 thế giới
• Môi trường sống trong lành và văn minh

Yêu cầu đối với nhà đầu tư và thành viên gia đình tham gia Golden Visa Hy Lạp

1. Đối với nhà đầu tư

Để đủ điều kiện tham gia chương trình thị thực vàng Hy Lạp, người nộp đơn phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể:

• Phải trên 18 tuổi
• Không có tiền án tiền sự
• Có đủ khả năng tài chính để tự nuôi sống bản thân và những người phụ thuộc trong thời gian lưu trú tại Hy Lạp
• Đầu tư ít nhất 250.000 euro vào bất động sản hoặc ký hợp đồng thuê trong 10 năm bằng trái phiếu chính phủ Hy Lạp 

Các yêu cầu khác bao gồm xin mã số thuế phi thường trú của Hy Lạp, mở tài khoản ngân hàng Hy Lạp. Người nộp đơn cũng phải đến Hy Lạp ít nhất một lần để hoàn tất quy trình nộp đơn và xin giấy phép cư trú tạm thời. Giấy phép có hiệu lực trong 5 năm và có thể gia hạn 5 năm một lần miễn là khoản đầu tư được duy trì.

2. Các thành viên gia đình 3 thế hệ

• Vợ/chồng nhà đầu tư 
• Trẻ em chưa lập gia đình dưới 21 tuổi và duy trì tình trạng phụ thuộc trong suốt thời hạn giấy phép cư trú
• Cả hai bên cha mẹ phụ thuộc về tài chính vào người nộp đơn chính

Yêu cầu đầu tư Golden Visa Hy Lạp từ 31/08/2024

1. Đầu tư bất động sản

Sau 31/08/2024,  các mức đầu tư bất động sản chương trình Golden Visa sẽ được chia thành 3 mức tương ứng với các khu vực khác nhau của Hy Lạp.

• 800.000 euro dành cho bất động sản tại một trong những khu vực sau: Khu vực Attica (bao gồm Athens, thành phố Piraeus và Peristeri), Thessaloniki, Mykonos, Santorini cũng như các đảo có dân cư trên 3.100 người (bao gồm cả Crete).
• 400.000 euro dành cho bất động sản ở các khu vực còn lại của Hy Lạp.

Lưu ý: Số tiền đầu tư tối thiểu trên chỉ được mua duy nhất 01 bất động sản với diện tích tối thiểu từ 120m2.

• 250.000 EUR dành cho:
  • Các kiến trúc được bảo tồn, khi gia hạn giấy phép cư trú việc khôi phục tòa nhà (theo yêu cầu bảo tồn) phải hoàn thành.
  • Đầu tư vào dự án thương mại, công nghiệp, khách sạn….giấy phép phải còn thời hạn ít nhất 5 năm và mục đích sử dụng của tòa nhà phải được chuyển đổi thành nhà ở.

Lưu ý: Không có yêu cầu về vị trí và diện tích của bất động sản theo ngưỡng đầu tư này.

2. Đầu tư vào Công ty đầu tư bất động sản

• Đầu ít nhất 400.000 euro vào một công ty đầu tư bất động sản Hy Lạp được chấp thuận. Các công ty này tập trung vào việc mua lại và quản lý các bất động sản địa phương, cung cấp cho các nhà đầu tư lợi nhuận tiềm năng từ thu nhập cho thuê hoặc tăng giá vốn.

3. Mua cổ phiếu của các công ty đủ điều kiện

• Trái phiếu chính phủ Hy Lạp. Đầu tư ít nhất 400.000 euro vào trái phiếu chính phủ có thời hạn đáo hạn tối thiểu là 3 năm 
• Tài khoản tiết kiệm ngân hàng Hy Lạp. Gửi tiền tiết kiệm tối thiệu 800.000 euro vào tài khoản ngân hàng do bất kỳ tổ chức tài chính nào hoạt động tại Hy Lạp

Quy trình tham gia chương trình đầu tư thị thực vàng Hy Lạp

1. Lựa chọn bất động sản & hoàn thành thủ tục mua bán

Lựa chọn bất động sản dựa trên sở thích và khả năng tài chính của bạn, sau đó hoàn thành thủ tục mua bán cùng luật sư.

2. Nộp hồ sơ vào Sở Di Trú Hy Lạp

Thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết, bao gồm bằng chứng tài chính và các giấy tờ tùy thân.

Người đại diện pháp lý của bạn (luật sư) sẽ nộp đơn đã hoàn thành cùng với các giấy tờ hỗ trợ cho các cơ quan có thẩm quyền của Hy Lạp để xem xét.

3. Nhận thư chấp thuận

Nhà đầu tư nhập thư chấp thuận của Sở Di Trú Hy Lạp

4. Qua Hy Lạp làm thủ tục nhập cư

Sau khi được chấp thuận, bạn cần đến Hy Lạp để cung cấp dữ liệu sinh trắc học tại một trung tâm được chỉ định như một phần của quá trình xin thẻ cư trú.

5. Nhận thẻ thường trú nhân Hy Lạp

Sau khi đơn được xử lý trong vòng 1–2 tháng, nhà đầu tư sẽ nhận được thẻ cư trú.

Nhìn chung, chương trình thị thực vàng Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích cho các cá nhân giàu có muốn đầu tư vào bất động sản và có được quyền cư trú dài hạn. Với mức đầu tư tối thiểu, thời gian xử lý nhanh chóng và cơ hội đoàn tụ gia đình cùng nhập tịch sau 7 năm, chương trình này là một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư hiện nay.